Edificio Portezuelo, 27 unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios con jardines exclusivos, balcones y terrazas con parrilleros.
Cada apartamento incluye una cochera.
Un moderno sistema de seguridad engloba la propuesta de este único proyecto.

Áreas Comunes:
-Cerramiento perimetral del predio.
-Acceso peatonal con intercomunicador.
-Portón de ingreso vehicular automatizado.
-CCTV con monitoreo remoto 24 horas.
-Lavadero general con lavarropas y secarropas.
-Luminarias decorativas y de seguridad.
-Cocheras con pavimento de piedra partida.
-Sistema de Videoportería inteligente.
-Piscina con solarium, fogón
-Unidades en planta baja con jardines exclusivos
-Salón de usos múltiples con parrillero.

Apartamentos:
-Pavimentos de porcelanato simil madera de primera calidad.
-Paramentos enduidos y pintados.
-Calefacción por losa radiante de agua calentada con caldereta a gas.
-Previsión para instalación de Aire Acondicionado Multi-Split (frío-calor).
-Aberturas exteriores en aluminio con cristales DVH y mosquiteros.
-Cortinas de enrollar en todas las ventanas.
-Barandas con cristal de seguridad en terrazas.
-Previsión para instalación de alarma.
-Placares en MDF con terminación melamina blanca.
-Puertas interiores enchapadas en HDF 3mm con acabado superficial liso esmalte blanco.
-Terrazas con pavimento cerámico.
-Parrilleros individuales en unidades seleccionadas.
-Revestimiento cerámico en cocinas y baños
-Artefactos sanitarios de loza blancos y grifería monocomando de primera calidad.
-Bacha sobre mesada de mármol.
-Mesada de cocina de granito o cuarzo con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad.
-Muebles de cocina bajo y sobre mesada.
-Previsión de conexión eléctrica de horno, anafe, heladera y extractor (campana).
-Gas por cañería para anafe y previsión para caldereta de ACS (Agua Caliente Sanitaria).
-Previsión para instalación de lavarropas.

Este proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
.Exoneración del ITP
.Exoneración del IRAE IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
.Exoneración del IP por 10 años.

UNIDAD 303- Piso 3 – 93m2
3 Dormitorios (Suite – Vestidor)
Terraza lavadero
Terraza
Terraza con Parrillero

G.ocupación y conexiones: 4%

CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES!!!! (Unidades de 1 Dormitorio TODAS vendidas)

Comisión Inmobiliaria:3% + IVA

3 сuartos 2 baños

Esta fue la casa y el atelier del pintor uruguayo Milo Beretta.
Reformada en 2014, sanitaria completa, eléctrica completa y sistema inalámbrico de alarma.
Descripcion :
Al ingresar al recibidor vemos comedor definido a frente, living con cocina integrada a gran estar diario muy luminoso,
Patio trasero con parrillero
Dormitorio principal con vestidor y baño en suite completo, placares a medida en el mismo así como en varios espacios de la casa.
2do dormitorio con ventanal al patio interno.
3er dormitorio amplio y muy luminoso,segundo baño completo
Cocina integrada a nuevo con 2 amplias mesadas Silestone, cajones en las bajo mesadas con herrajes Bloom , espacio para heladera doble puerta, campana con extractor actualizado en 2021.
Estufa de alto rendimiento en el comedor diario con chimenea, sistema oculto con registro pronto para la instalación de una adicional en el comedor.
Aire acondicionado en sala principal y dormitorios principal
Sistema de calentamiento solar de agua para colocarse y funcionar si así se quisiera
Pisos y contra pisos completos nuevos, doble pared de ladrillo hidrofugada con tratamiento preventivo humedad, omegas en todas las paredes con coberturas de yeso separadas y respiradores superiores al exterior.
Veredas, accesos, muros perimetrales totales hechos a nuevo, con cerca eléctrica y rejas de toda la casa.
Pintura exterior impermeabilizante en la totalidad de las paredes exteriores (incluyendo fondo y laterales a vecinos) realizado en 2020.
Jardín al frente amplio con lugar para 4 vehículos.
Techo de teja francesa de época intactas.
Membrana en azotea nueva con espacios de aire para aislar o retener temperatura dependiendo de la época.
Cuarto de lavado y secado , con instalacion para lavarropas
Todos los cerramientos DVH (doble vidrio) aluminio negro.
Pisos Italianos cerámicos HD imitación madera.

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

160 m² 3 сuartos 3 baños

Alquiler anual Casa en San Rafael
Ubicación privilegiada a mts del mar!
Hermoso Parque de 2000m súper disfrutable todo el año!

4 amplios dormitorios (suite)
3 baños
Living y Comedor
Estufa a leña
Dependencia de servicio
Cocina definida completa
Piscina
Parrillero
Garage para 2 vehículos

Cuenta con calefacción, riego automático, jardinero, piscinero y mucama 2 veces por semana.

Precio de Alquiler: u$s2700mes

Comisión Inmobiliaria: 1 mes de alquiler + IVA

4 сuartos 3 baños

Venta Apartamento a 1 cuadra de Trouville, calle tranquila, sol de la mañana en contrafrente y tarde en frente.
113m2 Total, 75m2 de área propia más terrazas y patio.
– Living comedor al frente orientación norte, de buen tamaño, con salida a balcón de 4,39 m2.
– Cocina definida al frente de amplias dimensiones y profusión de placares. Espacio de office, actualmente cerrado con placares a modo de despensa . Salida a terraza lavadero de 2,27 m2, con calefón que alimenta la cocina.
– Dormitorio principal en suite, de gran tamaño, orientado al sur con doble ventanal y cortina de enrollar motorizada. Se accede al patio.
– Pasillo vestidor, con placares a ambos lados de piso a techo con gran espacio de guardado que conecta con baño en suite.
– Dormitorio secundario al contrafrente con placar, orientación sur con doble ventana y cortina de enrollar.
– Segundo baño completo con ducha y mampara de acrílico, muebles bajo mesada y extractor. Calefón que alimenta ambos baños.
– Baño en suite completo con Bañera y mampara de acrílico, muebles bajo mesada y extractor.
– Hermoso patio de 34,54 m2, con cantero con vegetación, canilla para riego, limpieza y luminarias.
Edificio:
– Portería con limpieza en 2 turnos de 7.30 a 21.30 de lunes a viernes.
– Servicio de abstracción de graseras colectivas (no ingresan al apartamento).
– Ascensor diferenciado para pisos pares e impares.
Garaje:
– Amplio 2,40 frente x 4,80 profundidad.
– Circulación libre.
– El garaje se encuentra en el edificio de al lado, con entrada por portón automatizado y rampa móvil.
– Edificio donde está el garaje cuenta con portería 24hs.

Precio Venta: U$D 275.000.- opción amoblado (Consultar)
Acepta banco.

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA

75 m² 2 сuartos 2 baños

LA MAR CASA el apartamento más cercano al mar en todo Montevideo
Ubicado en el lugar más exclusivo de Montevideo, sobre la Rambla de Punta Gorda.
Allí, el mar se ve y se siente inmenso y el lugar parece querer proteger la privacidad de quienes lo elijan.
Se trata de un gran proyecto del reconocido y prestigioso Estudio del Arq. Juan Diego Vecino, compuesto de 4 residencias de grandes dimensiones, desarrolladas de manera aterrazada, separándose totalmente del concepto habitual de apartamentos y concibiendo espacios exclusivos de vida, que respetan la privacidad más estricta de sus futuros habitantes.

UNIDAD 301 – 608m2 área total
Cuenta con amplios espacios interiores
Generosas terrazas cubiertas y a cielo abierto
Jardín con entrada independiente
Hall de acceso principal
Entrada de servicio
Living
Comedor
Estar
Cocina gourmet Definida
Baño Social
Lavadero
4 Dormitorios en Suite (dormitorio principal con vestidor)
Servicio completo
Parrillero en terraza
4 espaciosos de estacionamiento cubiertos.

Fecha de Entrega: Marzo 2023
CONSULTE POR OTRAS UNIDADES

Gastos de Ocupación: 5%
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

608 m² 4 сuartos 5 baños

LA MAR CASA el apartamento más cercano al mar en todo Montevideo
Ubicado en el lugar más exclusivo de Montevideo, sobre la Rambla de Punta Gorda.
Allí, el mar se ve y se siente inmenso y el lugar parece querer proteger la privacidad de quienes lo elijan.
Se trata de un gran proyecto del reconocido y prestigioso Estudio del Arq. Juan Diego Vecino, compuesto de 4 residencias de grandes dimensiones, desarrolladas de manera aterrazada, separándose totalmente del concepto habitual de apartamentos y concibiendo espacios exclusivos de vida, que respetan la privacidad más estricta de sus futuros habitantes.

UNIDAD 201 – 571 m2 área total,
Amplios espacios interiores
Generosas terrazas cubiertas a cielo abierto
Parrillero
Hall de acceso principal
Entrada de servicio
Living comedor
Estar
Cocina gourmet definida
Baño social
Lavadero
4 Dormitorios en suite (dormitorio principal con vestidor)
Servicio completo
4 Garajes internos.

Fecha de Entrega: Marzo 2023

CONSULTE POR OTRAS UNIDADES
Gastos de Ocupación: 5%
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

607 m² 4 сuartos 5 baños

LA MAR CASA el apartamento más cercano al mar en todo Montevideo
Ubicado en el lugar más exclusivo de Montevideo, sobre la Rambla de Punta Gorda.
Allí, el mar se ve y se siente inmenso y el lugar parece querer proteger la privacidad de quienes lo elijan.

Se trata de un gran proyecto del reconocido y prestigioso Estudio del Arq. Juan Diego Vecino, compuesto de 4 residencias de grandes dimensiones, desarrolladas de manera aterrazada, separándose totalmente del concepto habitual de apartamentos y concibiendo espacios exclusivos de vida, que respetan la privacidad más estricta de sus futuros habitantes.

Cada residencia de entre 571 y 608 m2 totales ocupa una planta entera, disfrutando todas de grandes terrazas orientadas de cara a la inmensidad del mar, tan cercano que parece ser parte de ellas. El conjunto se integra al entorno naturalmente y cada residencia preserva su propia identidad.

UNIDAD 101 – 571 m2 área total,
Amplios espacios interiores
Generosas terrazas cubiertas a cielo abierto
Parrillero
Hall de acceso principal
Entrada de servicio
Living comedor
Estar
Cocina gourmet definida
Baño social
Lavadero
4 Dormitorios en suite (dormitorio principal con vestidor)
Servicio completo
4 Garajes internos.

Fecha de Entrega: Marzo 2023

CONSULTE POR OTRAS UNIDADES
Gastos de Ocupación: 5%
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

571 m² 4 сuartos 5 baños

Único y hermoso apto,como una casa en planta baja pero situado en altura y al frente .
Con hermoso patio propio
Gastos Comunes $15.000 todo el año
Planta baja, entrada principal y de servicio, amplio living comedor, 3 dormitorios, 2 baños completos, cocina definida con placares aéreos y bajo mesada,patio, lavadero, despensa, garaje para 2 autos y boxes , calefacción central por losa, portería de 8 a 22 hs.
Contribución inmobiliaria $18.000 anual.
El edificio tiene jardín de uso común.
Apto banco

90 m² 3 сuartos 2 baños

Excelente casa en Lugano. Reciclada, excelente estado.
700m2 de terreno y 270m2 edificados
Piscina con deck y barbacoa integrada
Cuenta con 4 dorm y 4 baños ( 1 en suite) y toilette
Amplio estar y living comedor con estufa a leña.
AAcond en todos los ambientes .
Garage y lavadero
Muy bien ubicada en zona Ideal para vivir todo el año
Oportunidad u$s 499.000.-

270 m² 4 сuartos 4 baños

Casa ubicada en San Rafael en esquina, Terreno de 1200m2, Sup.Construída 425m2.
Jardín rodea la casa. Año: 1998. Planta Baja y Primer Piso. Todos los ambientes cuentan con ventanales y luz natural. Buenos placares.
Planta Baja: Ingreso a la casa, importante hall de recepción. Toilette. Despojador.
Living con estufa a leña y grandes ventanales al jardín, salida a terraza. Comedor en desnivel con puerta de ingreso a la cocina, grandes ventanales al jardín.
Comedor diario con estufa a leña y entrada de ingreso a cocina.
Suite principal con vestidor y ventanales al jardín y piscina. Baño de la suite con doble bacha.
2 dormitorios. 1 Baño.
Cocina con doble horno y despensa.
Planta Alta: 3 Dormitorios principal en suite, 1 baño completo.
Sala de Juegos, estar con estufa a leña. Ventanales al jardín.
En toda la casa puertas de Lapacho y cedro, Aire Acondicionado, Alarma, pisos de cerámica.
Exterior: Barbacoa completa, baño. Terraza. Dormitorio de servicio completo. Cochera cubierta muy espaciosa para 2 autos. Lavadero. Tenedero de Ropa.
Piscina con bar y deck.
Hermosa arboleda y arboles frutales.
Lateral de la casa conduce a la barbacoa sin necesidad de entrar a la propiedad

425 m² 4 сuartos 4 baños

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