Edificio Portezuelo, 27 unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios con jardines exclusivos, balcones y terrazas con parrilleros.
Cada apartamento incluye una cochera.
Un moderno sistema de seguridad engloba la propuesta de este único proyecto.

Áreas Comunes:
-Cerramiento perimetral del predio.
-Acceso peatonal con intercomunicador.
-Portón de ingreso vehicular automatizado.
-CCTV con monitoreo remoto 24 horas.
-Lavadero general con lavarropas y secarropas.
-Luminarias decorativas y de seguridad.
-Cocheras con pavimento de piedra partida.
-Sistema de Videoportería inteligente.
-Piscina con solarium, fogón
-Unidades en planta baja con jardines exclusivos
-Salón de usos múltiples con parrillero.

Apartamentos:
-Pavimentos de porcelanato simil madera de primera calidad.
-Paramentos enduidos y pintados.
-Calefacción por losa radiante de agua calentada con caldereta a gas.
-Previsión para instalación de Aire Acondicionado Multi-Split (frío-calor).
-Aberturas exteriores en aluminio con cristales DVH y mosquiteros.
-Cortinas de enrollar en todas las ventanas.
-Barandas con cristal de seguridad en terrazas.
-Previsión para instalación de alarma.
-Placares en MDF con terminación melamina blanca.
-Puertas interiores enchapadas en HDF 3mm con acabado superficial liso esmalte blanco.
-Terrazas con pavimento cerámico.
-Parrilleros individuales en unidades seleccionadas.
-Revestimiento cerámico en cocinas y baños
-Artefactos sanitarios de loza blancos y grifería monocomando de primera calidad.
-Bacha sobre mesada de mármol.
-Mesada de cocina de granito o cuarzo con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad.
-Muebles de cocina bajo y sobre mesada.
-Previsión de conexión eléctrica de horno, anafe, heladera y extractor (campana).
-Gas por cañería para anafe y previsión para caldereta de ACS (Agua Caliente Sanitaria).
-Previsión para instalación de lavarropas.

Este proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
.Exoneración del ITP
.Exoneración del IRAE IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
.Exoneración del IP por 10 años.

UNIDAD 104- Piso 1 – 76m2
2 Dormitorios
Terraza lavadero
Terraza
Terraza con Parrillero

G.ocupación y conexiones: 4%

CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES!!!! (Unidades de 1 Dormitorio TODAS vendidas)

Comisión Inmobiliaria:3% + IVA

76 m² 2 сuartos 1 baño

OPORTUNIDAD – Venta casa en San Rafael próxima a la Rambla.
Casa en una planta.
Terreno: 950m2 Edificado: 190m2
4 dorm y 3 baños (2 en suite) más toilette.
Amplio y luminoso living-comedor con estufa a leña.
Estar
Cocina definida con lavadero
Parque cercado con parrillero techado .

Precio Venta: u$s 320.000.-

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

190 m² 4 сuartos 3 baños

Venta Apartamento 1 dormitorio 1 baño living-comedor y cocina integrada .
Cochera y un gran parque con Parrilleros de uso común y juegos para niños.
Piscina para adultos y para niños .
Sauna . Lavadero y Portería 24 h
30m2 . Gastos Comunes bajos
Precio de Venta U$s 95.000
OPORTUNIDAD!!

30 m² 1 cama 1 baño

Espectacular casa ubicada en la zona residencial de Lugano
5 dorm 4 baños y departamento de huéspedes.
390 mts edificados de sólida construcción y 1000 mts de terreno en un entorno unico
Piscina Barbacoa cerrada y gge para 3 autos
Living comedor con estufa a leña. Cocina con comedor diario y playroom
Suite ppal con amplio vestidor y jacuzzi
Calefacción a gas y aire acondicionado en todos los ambientes
Alarma, riego y lavadero
Pisos flotantes en living, comedor y playroom
Moquet en dormitorios
Baños y cocina reciclados.
OPORTUNIDAD!!!!!!!!

390 m² 5 сuartos 4 baños

Casa del año 1945, (totalmente reciclada) ubicado sobre la calle Dr.J.Scosería y Tomás Diago (casa en esquina).
379m2 de terreno, 431m2 construidos en dos plantas con subsuelo y terraza.
Frente sobre Dr.J.Sosería 15,90m donde se encuentra la entrada principal, 23,60m sobre Tomas Diago donde se accede al garaje y cochera.
Todo el frente con jardín.
Aire Acondicionado en todos los ambientes, calefacción central por radiadores (caldera a gas), eléctrica nueva, cableado totalmente empotrado. Alarma. Persianas en ventanas.
Pisos de porcelanato en piso de cocina y baños.
Planta Baja:
Puerta principal, importante hall de entrada. Comedor con estufa a leña, living ambos con ventanales al frente. Pisos de pinotea.
Toilette.
Dormitorio principal en suite con escritorio, vestidor, ventanales al frente, puerta blindada. Baño con hidromasaje luz natural.
Placard para ropa blanca.
Cocina de muy buen tamaño, completa, doble mesada con placeres bajo mesada y aéreos, anafe, horno y campana. Comedor diario. Ambos con ventanales y luz natural.
Jardin interior. Importante Alacena. Lavadero con placares.
Subsuelo:
Un dormitorio, baño y deposito.
Planta Alta:
2 dormitorios, 1 baño con ventanales sobre la calle Scosería.
3 dormitorios uno de ellos con vestidor, 1 baño con ventana al jardín interior.
Salida a terraza con parrillero que ocupa toda la esquina.
Excelente estado.

431 m² 6 сuartos 5 baños

Casa del año 1945, (totalmente reciclada) ubicado sobre la calle Dr.J.Scosería y Tomás Diago (casa en esquina).
379m2 de terreno, 431m2 construidos en dos plantas con subsuelo y terraza.
Frente sobre Dr.J.Sosería 15,90m donde se encuentra la entrada principal, 23,60m sobre Tomas Diago donde se accede al garaje y cochera.
Todo el frente con jardín.
Aire Acondicionado en todos los ambientes, calefacción central por radiadores (caldera a gas), eléctrica nueva, cableado totalmente empotrado. Alarma. Persianas en ventanas.
Pisos de porcelanato en piso de cocina y baños.
Planta Baja:
Puerta principal, importante hall de entrada. Comedor con estufa a leña, living ambos con ventanales al frente. Pisos de pinotea.
Toilette.
Dormitorio principal en suite con escritorio, vestidor, ventanales al frente, puerta blindada. Baño con hidromasaje luz natural.
Placard para ropa blanca.
Cocina de muy buen tamaño, completa, doble mesada con placeres bajo mesada y aéreos, anafe, horno y campana. Comedor diario. Ambos con ventanales y luz natural.
Jardin interior. Importante Alacena. Lavadero con placares.
Subsuelo:
Un dormitorio, baño y deposito.
Planta Alta:
2 dormitorios, 1 baño con ventanales sobre la calle Scosería.
3 dormitorios uno de ellos con vestidor, 1 baño con ventana al jardín interior.
Salida a terraza con parrillero que ocupa toda la esquina.
Excelente estado.

431 m² 6 сuartos 5 baños

Divina casa ubicada prox al Faro en la zona más exclusiva de Punta del Este
Ideal para vivir todo el año. Super cómoda y segura
Reciclada hace 7 años con una concepción moderna y funcional
Pronta para entrar y disfutar
Tiene 220 mts edificados más terrazas y 900 mts de terreno
La casa principal se desarrolla en 2 plantas
En planta baja se encuentra el living comedor con salida a un precioso deck y al jardín con su piscina y barbacoa
La cocina semi integrada también cuenta con un parrillero y salida al exterior
Abajo tiene 3 dorm y 2 baños (1en suite ) más toilette
y en planta alta está la Suite ppal con su baño y salida a 2 terrazas una de ellas da al frente y la otra más grande hacia el jardín . Tiene vestidor y un área de estar
La casa también cuenta con departamento de huéspedes o servicio y un depósito más lavadero
Cuenta con losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes alarma y riego.
Contrib inmobiliaria $ 110.000/año
Primaria $15.000/año

220 m² 4 сuartos 5 baños

Oficinas a estrenar!!
Entrega con diseño a elección en 30 dias.
Seguridad 24hs. Presencial parcial y video vigilancia con monitoreo. Recepcionista de 9 a 18 hs
Sala de reuniones de uso múltiple con posibilidad de armado flexible de acuerdo a su requerimiento, con proyector y monitor.
Comedor corporativo
Rooftop con parrillero
Rooftop de uso exclusivo 70 m2 (alquiler u$s600.-)
Cumple con las normas Unit 200:2013 de accesibilidad a las personas al medio físico.
Las unidades se pueden entregar en 1 planta entera, Media planta o 3/4 planta
Garage disponibilidad máxima 4 por planta completa. u$s120 c/u mensual.
Las unidades se entregan customisaddas a las necesidades de cada cliente, en cantidad de baños, kitchenette, rolares, moquette de alto rendimiento y Aire acondicionado.
NO incluye, la eléctrica interna, divisorias y/o separaciones, internet con cableado o inalámbrico.
Gastos Comunes estimados: $46.000 más IVA
Opciones de menor tamaño CONSULTE!!

440 m² 1 cama 2 baños

Moderno MONOAMBIENTE, en Punta Carretas a pasos del Golf y la Rambla.
Cama Matrimonial king
Escritorio de trabajo
Baño privado con Bañera
1 TV LCD 42¨
Minibar
Vajilla
Hay otra opciones disponibles (consulte precios).
Todos disponen de espacios comunes,
Ropa blanca y toallas (1 vez x semana),
Limpieza semanal y mantenimiento,
Artículos de limpieza,
Servicio de emergencia móvil virtual 24hs,
Circuito cerrado de vigilancia,
Cocina piso 3 y 6,
Uso cocina completa en kitchinet Studio de PB,
Depósito de pertenencias adicional,
Libre internet WIFI,
Caja de seguridad,
AA central, Lavandería, Calefacción,
Piscina, Solarium, barbacoa
GYM, Hidromasaje, Sauna (húmedo y seco),
Area de Meditación, yoga,
Microcine, Sala de eventos, Area de esparcimiento,
Area coworker, Oficinas privadas para reuniones,
Servicio de bar.
Se aceptan perros y gatos.

STUDIO, (Apartamento 1 dormitorio)
Cama matrimonio king size
Kitchinette totalmente equipada
Escritorio de trabajo
2 Baños con bañera
2 TV LCD 42¨
Minibar
Vajilla

VISTA, (Apartamento 1 Dormitorio Superior)
Vista al Rio y Golf
2 Ambientes
Sala estar con sillón
Sillon de lectura
Cama matrimonio king size
Kitchinette totalmente equipada
Escritorio de trabajo
Baño privado con bañera hidromasaje y ducha
Baño privado para visitas
2 TV LCD 42¨
Minibar
Vajilla

DUPLEX

27 m² 1 cama 1 baño

Ubicado en La Blanqueada, sobre la calle Av. Luis A. de Herrera, entre Monte Caseros y Urquiza. Vento Herrera ofrece sus últimos apartamentos a la venta de 2 dormitorios a estrenar. Se destaca por sus amplios y luminosos ambientes con terminaciones de calidad que lo destacan dentro de los proyectos de Vivienda Social.
Próximo a Avenida 8 de Octubre, cerca del shopping Nuevo Centro, colegios, bancos y fácil locomoción hacía cualquier zona de la ciudad.
En el último piso cuenta con salón de usos múltiples con terrazas y parrillero.
Calidades:
Grandes aberturas de aluminio anodizado natural
Previsión eléctrica y desagües para split frío-calor
Terminales de Tv Cable en estares y dormitorios para conexión al servicio
Ascensor automático de última generación
Equipamiento en Hall, palliers, vegetación y luminarias
Plaza de estacionamiento opcional, con portón de acceso a control remoto
Pisos y revestimientos de porcelanato y cerámicas de primera calidad
Pisos vinílicos símil madera en dormitorios y estares
Cocinas con mesada de granito y pileta de acero.
Beneficios
Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro).
Exoneración de IVA del precio de compra.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años.
Exoneración de Impuesto a la Renta de los Alquileres.
Por 10 años (IRPF/IRAE ó IRNR).
Excelente rentabilidad por ubicación.
Gastos de conexión 4.5%
Entrega de las unidades diciembre 2021

93 m² 2 сuartos 1 baño

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