Edificio Portezuelo, 27 unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios con jardines exclusivos, balcones y terrazas con parrilleros.
Cada apartamento incluye una cochera.
Un moderno sistema de seguridad engloba la propuesta de este único proyecto.

Áreas Comunes:
-Cerramiento perimetral del predio.
-Acceso peatonal con intercomunicador.
-Portón de ingreso vehicular automatizado.
-CCTV con monitoreo remoto 24 horas.
-Lavadero general con lavarropas y secarropas.
-Luminarias decorativas y de seguridad.
-Cocheras con pavimento de piedra partida.
-Sistema de Videoportería inteligente.
-Piscina con solarium, fogón
-Unidades en planta baja con jardines exclusivos
-Salón de usos múltiples con parrillero.

Apartamentos:
-Pavimentos de porcelanato simil madera de primera calidad.
-Paramentos enduidos y pintados.
-Calefacción por losa radiante de agua calentada con caldereta a gas.
-Previsión para instalación de Aire Acondicionado Multi-Split (frío-calor).
-Aberturas exteriores en aluminio con cristales DVH y mosquiteros.
-Cortinas de enrollar en todas las ventanas.
-Barandas con cristal de seguridad en terrazas.
-Previsión para instalación de alarma.
-Placares en MDF con terminación melamina blanca.
-Puertas interiores enchapadas en HDF 3mm con acabado superficial liso esmalte blanco.
-Terrazas con pavimento cerámico.
-Parrilleros individuales en unidades seleccionadas.
-Revestimiento cerámico en cocinas y baños
-Artefactos sanitarios de loza blancos y grifería monocomando de primera calidad.
-Bacha sobre mesada de mármol.
-Mesada de cocina de granito o cuarzo con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad.
-Muebles de cocina bajo y sobre mesada.
-Previsión de conexión eléctrica de horno, anafe, heladera y extractor (campana).
-Gas por cañería para anafe y previsión para caldereta de ACS (Agua Caliente Sanitaria).
-Previsión para instalación de lavarropas.

Este proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
.Exoneración del ITP
.Exoneración del IRAE IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
.Exoneración del IP por 10 años.

UNIDAD 104- Piso 1 – 76m2
2 Dormitorios
Terraza lavadero
Terraza
Terraza con Parrillero

G.ocupación y conexiones: 4%

CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES!!!! (Unidades de 1 Dormitorio TODAS vendidas)

Comisión Inmobiliaria:3% + IVA

76 m² 2 сuartos 1 baño

VENTA o ALQUILER – MAGNIFICA CASA, INMEJORABLE UBICACIÓN CARRASCO SUR
A 100mts de la Rambla y 100mts de Av.A.Arocena.
Casa construida en 1920, totalmente reciclada en 1952 y 2008.
Se desarrolla en 2 plantas.
Planta Baja: Importante hall de entrada, acceso a living de muy buen tamaño con estufa a leña y biblioteca. Comedor formal con vista al frente con hermosas puertas corredizas de madera, que se puede integrar al living. Todos los ventanales de madera dan al frente, al jardín lateral y jardín del fondo.
Toilette. Estar con comedor diario, también puede integrarse al living con hermosas puertas corredizas de madera. Salida al jardín posterior desde el estar. Cocina con Office, lavadero y salida de servicio.
Todos los cristales de planta baja cuentan con lámina de seguridad
Planta Alta: Master Suite de 65m2 con walking closet independiente. Baño con ducha e hidromasaje. Dos terrazas con vista al jardín posterior. Otra suite y otro dormitorio con un baño.
Barbacoa con parrilla, horno de barro, barra, baño y estar.
Garage para dos autos y cochera para tres o más.
Apartamento (para estudio, etc.) sobre los garajes, con dos ambientes, baño, estufa a leña y salamandra
Dependencia de servicio independiente de la casa.
Calefacción por losa radiante generada por caldera a gas natural, al igual que el agua caliente.
La casa posee doble circulación y dos portones eléctricos de acceso para autos.
ADICIONALES
Reja perimetral en la fachada – Alama csensores Sistema Cámaras -Puertas de madera original restauradas al igual que los herrajes – Cerramientos de madera – Termopaneles en aberturas – Todas las persianas eléctricas – Pisos Lapacho – Calefacción losa radiante por caldera a gas x natural – 2 Tanques de 2000lts cu (subterráneos) – Sistema riego

PRECIO Alquiler c/muebles: u s 7.500.-

450 m² 4 сuartos 5 baños

Casa del año 1945, (totalmente reciclada) ubicado sobre la calle Dr.J.Scosería y Tomás Diago (casa en esquina).
379m2 de terreno, 431m2 construidos en dos plantas con subsuelo y terraza.
Frente sobre Dr.J.Sosería 15,90m donde se encuentra la entrada principal, 23,60m sobre Tomas Diago donde se accede al garaje y cochera.
Todo el frente con jardín.
Aire Acondicionado en todos los ambientes, calefacción central por radiadores (caldera a gas), eléctrica nueva, cableado totalmente empotrado. Alarma. Persianas en ventanas.
Pisos de porcelanato en piso de cocina y baños.
Planta Baja:
Puerta principal, importante hall de entrada. Comedor con estufa a leña, living ambos con ventanales al frente. Pisos de pinotea.
Toilette.
Dormitorio principal en suite con escritorio, vestidor, ventanales al frente, puerta blindada. Baño con hidromasaje luz natural.
Placard para ropa blanca.
Cocina de muy buen tamaño, completa, doble mesada con placeres bajo mesada y aéreos, anafe, horno y campana. Comedor diario. Ambos con ventanales y luz natural.
Jardin interior. Importante Alacena. Lavadero con placares.
Subsuelo:
Un dormitorio, baño y deposito.
Planta Alta:
2 dormitorios, 1 baño con ventanales sobre la calle Scosería.
3 dormitorios uno de ellos con vestidor, 1 baño con ventana al jardín interior.
Salida a terraza con parrillero que ocupa toda la esquina.
Excelente estado.

431 m² 6 сuartos 5 baños

CHALET CUMELEN Barrio Cantegril
Propiedad sobre terreno de 1200mt, construido 220 según plano clasico de Litman.
Doble pared, doble planchada, teja española, Atico transitable . Ladrillo de prensa.
Actualmente con multiples mejoras(regularizadas)
3 dormitorios, 2 baños, Servicio Completo( único en suite)(puede ser otro dorm)
Liv.Comedor amplio con hogar( opcional leño gas), cocina americana y lavadero.
Aberturaa c/Mosquiteros
Mobiliario retapizado( Casa Pascale P.4) recientemente, cortinas exteriores de madera con mantenimiento , sustituidas hace 2 meses por PVC de “0 “mantenimiento.
Calefacción por acumuladores con sistema residencial inteligente de UTE (Costo diferencial según horario) y consola de comando programable dia y semana
Cañería existente sustituida hace 5 años por PVC desde el contador, entrando exteriormente en baños y cocina los que se reciclaron convenientemente, (Duracion estimada 40 años) Griferia bronceada nueva.
Mamparas recientes en baños ( Vidrio 13 mm Corredizo en baño principal ,Acrilico en 2do baño) Calefon de 200 lt por Bomba de Calor para uso mas económico y mayor caudal.
Iluminacion exterior de bajo consumo y focos Led comandados por relojes internos
Camaras de vigilancia y visualización del predio Monitoreadas en Päntalla
Pileta (22mil lt) con filtro y bomba( recambio reciente) (Aqua Center) con programador de encendido y reciclado de agua.
Pozo y Riego automatico con Computadora programable de este año ( Aqua Center)
Parque enjardinado y cercado (alambre soldado) no visible entre la vegetación
Doble sistema de alarma Interna, (Con respuesta ) y Perimetral
Porche amplio al frente ( para 2 autos medianos) y superficie suficiente en el predio para ubicar garaje de construcción liviana.
Se encuentra equipada y lista para ocupar con todo los electrodomesticos en uso
( 2) Heladeras c /Freezer ,lavavajilla, lavarropa, microondas, etc.
Impuestos y documentación al dia y por todo el 2019.

220 m² 3 сuartos 3 baños

Oficinas a estrenar!!
Entrega con diseño a elección en 30 dias.
Seguridad 24hs. Presencial parcial y video vigilancia con monitoreo. Recepcionista de 9 a 18 hs
Sala de reuniones de uso múltiple con posibilidad de armado flexible de acuerdo a su requerimiento, con proyector y monitor.
Comedor corporativo
Rooftop con parrillero
Rooftop de uso exclusivo 70 m2 (alquiler u$s600.-)
Cumple con las normas Unit 200:2013 de accesibilidad a las personas al medio físico.
Las unidades se pueden entregar en 1 planta entera, Media planta o 3/4 planta
Garage disponibilidad máxima 4 por planta completa. u$s120 c/u mensual.
Las unidades se entregan customisaddas a las necesidades de cada cliente, en cantidad de baños, kitchenette, rolares, moquette de alto rendimiento y Aire acondicionado.
NO incluye, la eléctrica interna, divisorias y/o separaciones, internet con cableado o inalámbrico.
Gastos Comunes estimados: $23.000 más IVA

220 m² 1 cama 2 baños

Oficinas a estrenar!!
Entrega con diseño a elección en 30 dias.
Seguridad 24hs. Presencial parcial y video vigilancia con monitoreo. Recepcionista de 9 a 18 hs
Sala de reuniones de uso múltiple con posibilidad de armado flexible de acuerdo a su requerimiento, con proyector y monitor.
Comedor corporativo
Rooftop con paralelo
Rooftop de uso exclusivo 70 m2 (alquiler u$s600.-)
Cumple con las normas Unit 200:2013 de accesibilidad a las personas al medio físico.
Las unidades se pueden entregar en 1 planta entera, Media planta o 3/4 planta
Garage disponibilidad máxima 4 por planta completa. u$s120 c/u mensual.
Las unidades se entregan customisadas a las necesidades de cada cliente, en cantidad de baños, kitchenette, rolares, moquette de alto rendimiento y Aire acondicionado.
NO incluye, la eléctrica interna, divisorias y/o separaciones, internet con cableado o inalámbrico.
Gastos Comunes estimados: $41.846 más IVA
Opciones de menor tamaño CONSULTE!!

330 m² 1 cama 2 baños

Hermosa casa, en esquina. Esta ubicada en parada 25 y 1/2 de Rambla Costanera a una cuadra de la playa. Terreno: 500m2 Construidos: 172m2. Desarrollada en dos plantas. En plan planta baja tenemos el living comedor con estufa a leña, cocina americana, 2 dormitorios (con placares), 1 baño completo. Planta alta, 1 dormitorio en suite, con vestidor, Cochera techada para 1 vehículo y abierta para un segundo coche. Barbacoa cerrada con baño grande. Servicio con baño completo. Deposito importante al fondo de la casa. Piscina. Amplio fondo y jardín al frente. La casa cuenta con Alarma, pozo con riego, calefacción a gas, postigos de madera en ventanas en impecable estado, portón eléctrico, reja perimetral, cerca eléctrica perimetral en muros con vecinos. 

172 m² 4 сuartos 3 baños

Venta casa. Zona Comercial de Carrasco ideal Empresa o Comercio a 1 cuadra de Arocena, Divina Comedia y Schroeder. Lindera con Tienda Inglesa. Terreno 560mts. 260mts construidos. 1 ggge y 3 cocheras. 4 dormitorios 3 baños. Jardin de invierno cerrado. Parrillero. Depósito. Jardín.

260 m² 4 сuartos 3 baños

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