Edificio Torre Centra donde nace Constituyente para darle cabida al Gaucho, en uno de los puntos más emblemáticos y transitados de Montevideo.
Compuesto por 16 pisos y 95 apartamentos: 46 Unidades de 1 dormitorio, 46 unidades de 2 dormitorios y tres mono ambientes.
Todos los apartamentos cuentan con vistas privilegiadas, a Avenida 18 de Julio, al mar o a los dos lados. Amplios y luminosos,
Amparado por Ley de Vivienda Social (Beneficios de la ley 18.795).
Cuenta con 48 cocheras y un salón de uso común con solárium en el piso 16, laundry y seguridad. SOLO 8 COCHERAS DISPONIBLES!!
ENTREGA INMEDIATA
Solo Disponible unidades de 2 dormitorios. SOLO 6 UNIDADES DISPONIBLES!!

UNIDAD 801 – Piso 8 – 62m2
Vista al frente
2 Dormitorios
1 Baño
Terraza
Garage opcional

Gastos de Ocupación: 4%

Precio Venta: u$s 154.000.-

Formas de Pago
90% · Boleto de compra
10% · Contra entrega

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

58 m² 2 сuartos 1 baño

Edificio Portezuelo, 27 unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios con jardines exclusivos, balcones y terrazas con parrilleros.
Cada apartamento incluye una cochera.
Un moderno sistema de seguridad engloba la propuesta de este único proyecto.

Áreas Comunes:
-Cerramiento perimetral del predio.
-Acceso peatonal con intercomunicador.
-Portón de ingreso vehicular automatizado.
-CCTV con monitoreo remoto 24 horas.
-Lavadero general con lavarropas y secarropas.
-Luminarias decorativas y de seguridad.
-Cocheras con pavimento de piedra partida.
-Sistema de Videoportería inteligente.
-Piscina con solarium, fogón
-Unidades en planta baja con jardines exclusivos
-Salón de usos múltiples con parrillero.

Apartamentos:
-Pavimentos de porcelanato simil madera de primera calidad.
-Paramentos enduidos y pintados.
-Calefacción por losa radiante de agua calentada con caldereta a gas.
-Previsión para instalación de Aire Acondicionado Multi-Split (frío-calor).
-Aberturas exteriores en aluminio con cristales DVH y mosquiteros.
-Cortinas de enrollar en todas las ventanas.
-Barandas con cristal de seguridad en terrazas.
-Previsión para instalación de alarma.
-Placares en MDF con terminación melamina blanca.
-Puertas interiores enchapadas en HDF 3mm con acabado superficial liso esmalte blanco.
-Terrazas con pavimento cerámico.
-Parrilleros individuales en unidades seleccionadas.
-Revestimiento cerámico en cocinas y baños
-Artefactos sanitarios de loza blancos y grifería monocomando de primera calidad.
-Bacha sobre mesada de mármol.
-Mesada de cocina de granito o cuarzo con bacha de acero inoxidable y grifería monocomando de primera calidad.
-Muebles de cocina bajo y sobre mesada.
-Previsión de conexión eléctrica de horno, anafe, heladera y extractor (campana).
-Gas por cañería para anafe y previsión para caldereta de ACS (Agua Caliente Sanitaria).
-Previsión para instalación de lavarropas.

Este proyecto se realiza al amparo de la Ley 18.795 (Ley de Vivienda Promovida) por lo que cuenta con:
.Exoneración del ITP
.Exoneración del IRAE IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años.
.Exoneración del IP por 10 años.

UNIDAD 104- Piso 1 – 76m2
2 Dormitorios
Terraza lavadero
Terraza
Terraza con Parrillero

G.ocupación y conexiones: 4%

CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES!!!! (Unidades de 1 Dormitorio TODAS vendidas)

Comisión Inmobiliaria:3% + IVA

76 m² 2 сuartos 1 baño

Excelente Ubicacion! Andes y San José a pasos de la Rambla!!

«ANDES CITY» SE ENCUENTRA EN PLENO «BARRIO DE LAS ARTES», ZONA CARACTERIZADA POR SU GRAN CRECIMIENTO INMOBILIARIO EN LOS ÚLTIMOS AÑOS.
MUY CERCANO A PUNTOS ESTRATÉGICOS Y EMBLEMÁTICOS DE LA CIUDAD, A 300 METROS DEL MAR Y DE LA RAMBLA.
EL NUEVO EDIFICIO «ANDES CITY» ESTARA EMPLAZADO EN EL CENTRO COMERCIAL, FINANCIERO Y TURÍSTICO DE LA CIUDAD, OFRECIENDO UN LUGAR PARA VIVIR, TRABAJAR Y DISFRUTAR.

Sobre el edificio existente destinado actualmente a parking, se elevan5 nuevas plantas con viviendas de 1 dormitorios y monoambientes.

5 niveles de vivienda + estacionamientos + barbacoa + solárium

Los estacionamientos se ubican en el entrepiso 6 y el subsuelo

Las unidades se entregan con AA, anafe, campana y calefon.

Unidades:
MONOAMBIENTE DESDE USD 80.000.-

Unidades:
1 DORMITORIO Y MEDIO DESDE USD 124.000.-

CONSULTAR POR UNIDADES

Comisión Inmobiliaria 3% + IVA

70 m² 1 cama 1 baño

Excelente Ubicacion! Andes y San José a pasos de la Rambla!!

«ANDES CITY» SE ENCUENTRA EN PLENO «BARRIO DE LAS ARTES», ZONA CARACTERIZADA POR SU GRAN CRECIMIENTO INMOBILIARIO EN LOS ÚLTIMOS A?‘OS.
MUY CERCANO A PUNTOS ESTRATÉGICOS Y EMBLEMÁTICOS DE LA CIUDAD, A 300 METROS DEL MAR Y DE LA RAMBLA.

EL NUEVO EDIFICIO «ANDES CITY» ESTAR EMPLAZADO EN EL CENTRO COMERCIAL, FINANCIERO Y TURÍSTICO DE LA CIUDAD, OFRECIENDO UN LUGAR PARA VIVIR, TRABAJAR Y DISFRUTAR.

Sobre el edificio existente destinado actualmente a parking, se elevan 5 nuevas plantas con viviendas de 1 dormitorios y monoambientes.

5 niveles de vivienda + estacionamientos + barbacoa + solárium

Los estacionamientos se ubican en el entrepiso 6 y el subsuelo

Las unidades se entregan con AA, anafe, campana y calefón.

Unidades:
MONOAMBIENTE DESDE USD 80.000

Unidades:
1 DORMITORIO Y 1 DORMITORIO MEDIO DESDE USD 124.000

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

40 m² 1 baño

VENTA PRECIO PROMOCIONAL U$S 299.000 CON GJE INCLUIDO MAS CONEXIONES 5 %.

Edificio Gala Trend, a pasos del parque Villa Biarritz, rodeado de hoteles y la más diversa oferta gastronómica.
Estupenda planta a estrenar.
Living comedor con amplísima terraza muy disfrutable.
Cocina semi integrada con moderno equipamiento de primera calidad,
incluye anafe, vitro cerámica, horno, campana.
2 Dormitorios , 2 baños. Uno de ellos en suite con vestidor.
Pisos de madera.
Termotanques instalados.
Calefacción por aire acondicionado en todos los ambientes.
Sistema de Vigilancia virtual 24 hs y presencial de 13 a 17 hs.
Hermosa barbacoa equipada. Solárium.Apartamento en Punta Carretas – Montevideo

38 unidades de 1 y 2 dormitorios distribuidos en 9 Pisos, más penthouse con 2 dormitorios y amplias terrazas.
Todos ellos cuentan con amplios balcones, ventilación, excelente iluminación natural y asoleamiento, con acceso por dos ascensores.
Un local comercial en planta baja y cocheras subterráneas completan las opciones de inversión.
dos subsuelos con 21 unidades de garajes con amplia y cómoda circulación vehicular.

Comision Inmobiliaria 3% + IVA

89 m² 2 сuartos 2 baños

Proyecto:
A cargo del Estudio de CARLOS OTT, Arquitectos en asociación con CARLOS PONCE de LEÓN,Arquitectos.
Sofisticación y exclusividad en Villa Biarritz llegó BILU BIARRITZ. Ofrece amplios e iluminados apartamentos de 1 a 5 dormitorios.
Diseño de vanguardia en cada detalle. Vistas únicas y acceso aun sin fin de amenities.
Frente a Parque Villa Biarritz y 100m de la Rambla de Punta Carretas (Vazquez Ledesma y Benito Blanco).

Unidad 505 – Piso 5
3 dormitorios, Suite con vestidor
3 Baños, toilette
living comedor con estufa a leña
Terraza al frente (Vazquez Ledesma),
Cocina definida
Terraza lavadero.

Entrega: Agosto 2023

CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

144 m² 3 сuartos 3 baños

URBAN III Punta Carretas ubicado en una zona exclusiva.
Cuenta con 7 Pisos con unidades Monoambiente, 1 Dormitorio y 2 Dormitorios.
Barbacoa cerrada, equipado con parrillero y mobiliario (sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Terraza Solarium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para uso de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop.

La presente descripción corresponde a:
Unidad: 103 Piso 1 Frente
PRECIO VENTA: u$s 121.900.-
Precio de Garage desde: u$s19.500.-
Entrega: OCTUBRE 2023

CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGIAS

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
Gastos de Ocupación: 5%
Financiación

SERVICIOS
Recepción, Vigilancia y Seguridad: Infraestructura y equipamiento para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un circuito de cámaras de seguridad.
Garaje: En la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.).
Laundry: Sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas.
Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
Portones automáticos: Portones yo cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a edificio y a garaje.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes en exteriores.
Bicicletero: En garaje lugares individuales yo colectivos para guardar bicicletas.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patinespilotes de hormigón armado.
Estructura Portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores podrán ser de mampostería de cerámicos yo sistema americano DurlockSteel Frame, según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente. En azoteas serán realizadas con membranas asfálticas yo geotextil.
Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable, para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados con combinaciones de revestimientos en placas cementicias y revoques y pinturas texturadas con color.

INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria. Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General. Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes, accesos y garaje, centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios. Sistema de sensores de humo y de alarmas de incendio centralizados y un sistema de bombas y tanques y extinguidores según normas de DNB.
Instalación Eléctrica. Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa. Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos. Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL)
Internet Wi Fi. Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio (solárium, barbacoa y otros)
TV Cable Satelital. Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable.
Acondicionamiento Térmico. Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter yo losa radiante eléctrica.

TERMINACIONES
Paramentos verticales interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura latex lavable.
Cielorrasos: En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto. En zonas de circulaciones, y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso sobre estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con baldosas de porcelanato yo gres esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos: En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados.

EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado color, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados.
Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas metálicas, terminación acero mate
Placares de Cocina, Baños y Dormitorios: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del
complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas de extracción. Las cocinas abiertas tendrán además suministrado e instalados los anafes vitro cerámicos sobre mesadas. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes y extractores electromecánicos en los baños.
Previsiones: En cocina para: horno eléctrico de empotrar, heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía, datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit, previsiones para automatización de cortinas de enrollar, y para cortinados roller (black out o screen). En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.

35 m² 1 baño

Garden Plaza es un edificio de construcción sólida, situado en una de las zonas de mayor desarrollo de Montevideo: Pocitos Nuevo, a pasos de Montevideo Shopping Center y con movilidad hacia todos los puntos de la capital.

El proyecto se encuentra en una zona muy atractiva ideal tanto para vivir o trabajar, ya que es apto para profesionales.
Ideal para renta.

Unidades Monoambientes y de 1 dormitorio, todas con excelentes terminaciones y muy buena disposición.
4 pisos, 28 apartamentos.
Cuenta con: Laundry, Bike parking, Garages optativos.

Gastos bajos por servicios.
Ascensor de última generación para 8 personas.
Grandes aberturas de aluminio anodizado.
Piso de listones texturados símil madera o similar.
Pisos de cerámica en baños.
Aire acondicionado en estar y dormitorios.
Cocinas con mesadas de granito y pileta de acero inoxidable. Mueble aéreo y bajo mesada de cocinas.
Sanitarios con griferías monocomando de primera calidad.
Edificio con cerramiento perimetral cercado

Unidad 403 – Piso 4 – 30,34m2
1 Ambiente
1 Baño
Cocina Integrada

Precio de Venta: u$s94.900- unidad 403
Precio Garages desde; u$s26.700
Gastos de Ocupación: 4%+3,66%

Consultar por otras unidades
Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA

25 m² 1 baño

URBAN III Punta Carretas ubicado en una zona exclusiva.
Cuenta con 7 Pisos con unidades Monoambiente, 1 Dormitorio y 2 Dormitorios.
Barbacoa cerrada, equipado con parrillero y mobiliario (sillas, mesas, sillones, parrilla, etc.).
Terraza Solarium acondicionada, ubicada en la azotea del edificio para uso de esparcimiento y recreación al aire libre en el rooftop.

La presente descripción corresponde a:
Unidad: 104 Piso 1 Contrafrente
PRECIO VENTA: u$s 117.000
Precio de Garage desde: u$s19.500.-
Entrega: OCTUBRE 2023

CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGIAS

Comisión Inmobiliaria: 3% + IVA
Gastos de Ocupación: 5%
Financiación

SERVICIOS
Recepción, Vigilancia y Seguridad: Infraestructura y equipamiento para implementar servicio de Recepción y Vigilancia, personal o remota, y un circuito de cámaras de seguridad.
Garaje: En la planta baja y subsuelo se dispondrá de cocheras individuales y dobles compartidas, servicios generales (baño servicio, deposito, medidores, etc.).
Laundry: Sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas de uso colectivo, mediante sistema de fichas.
Portero Eléctrico: Sistema de portero eléctrico y telefonía interna centralizada.
Portones automáticos: Portones yo cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a edificio y a garaje.
CCTV: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia en accesos, cerco perimetral y áreas comunes en exteriores.
Bicicletero: En garaje lugares individuales yo colectivos para guardar bicicletas.

ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS
Fundaciones: Sistema de cimentaciones realizado con patinespilotes de hormigón armado.
Estructura Portante: Compuesta por un conjunto de elementos (pilares, vigas y losas) realizados en hormigón armado.
Cubiertas y Entrepisos: Todos los elementos estructurales superficiales horizontales serán realizados en hormigón armado.
Muros y Tabiques: Todos los muros exteriores del edificio serán realizados con mampostería tradicional u hormigón armado. Los tabiques interiores podrán ser de mampostería de cerámicos yo sistema americano DurlockSteel Frame, según cada caso.
Impermeabilizaciones y Aislaciones: En los muros exteriores se realizaran con revoques hidrófugos y poliuretano o equivalente. En azoteas serán realizadas con membranas asfálticas yo geotextil.
Ascensores: Elevadores electromecánicos de última generación, con variador de frecuencia y cabina en acero inoxidable, para 8 pasajeros cada uno.
Terminaciones Exteriores: Muros exteriores terminados con combinaciones de revestimientos en placas cementicias y revoques y pinturas texturadas con color.

INSTALACIONES GENERALES
Instalación Sanitaria. Tuberías y fittings de PPL para desagües y termofusión para abastecimiento. Conexión del conjunto a red publica de saneamiento
Seguridad General. Circuito cerrado de cámaras de seguridad que controlan los espacios comunes, accesos y garaje, centralizado en la Recepción.
Sistema de detección y extinción de incendios. Sistema de sensores de humo y de alarmas de incendio centralizados y un sistema de bombas y tanques y extinguidores según normas de DNB.
Instalación Eléctrica. Canales, cables, tableros y piezas según normas y materiales aprobados por UTE y URSEA.
Telefonía Interna y Externa. Sistema de comunicación telefónica interna (espacios comunes, servicios y recepción) y externa (telefonía urbana de aptos.)
Datos. Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL)
Internet Wi Fi. Cobertura de conexión inalámbrica para Internet en espacios comunes del edificio (solárium, barbacoa y otros)
TV Cable Satelital. Previsión de conexiones en los apartamentos (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable.
Acondicionamiento Térmico. Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado para sistemas MultiSplit Inverter yo losa radiante eléctrica.

TERMINACIONES
Paramentos verticales interiores: Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura latex lavable.
Cielorrasos: En locales principales y terrazas serán realizados en hormigón visto. En zonas de circulaciones, y servicios sanitarios tendrán cielorrasos suspendidos de placas de yeso sobre estructuras metálicas.
Pavimentos Interiores y exteriores: Realizados con baldosas de porcelanato yo gres esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Zócalos: En fibra de madera, terminada con pintura plástica lavable en color ídem muros
Revestimientos muros interiores: Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados.

EQUIPAMIENTO Y OTROS
Aberturas Exteriores: Aluminio anodizado color, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos DVH. En dormitorios, cortinas de enrollar exteriores.
Barandas: En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados.
Aberturas Interiores: En madera, con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas metálicas, terminación acero mate
Placares de Cocina, Baños y Dormitorios: Líneas modulares, con interiores y accesorios completos. Módulos inferiores y superiores. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Loza Sanitaria: Inodoro pedestal con mochila y lavatorio, realizados en loza sanitaria esmaltada vitrificada importada, en color blanco. Sistemas de bidet integrados a inodoros.
Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado. Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
Mesadas: En cocinas, en granito o mármol, con pileta de acero inoxidable.
Piezas de Instalación Eléctrica: La instalación eléctrica de las unidades y de los espacios comunes del
complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes.
Electrodomésticos: Todas las cocinas tendrán incluidas e instaladas, campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas de extracción. Las cocinas abiertas tendrán además suministrado e instalados los anafes vitro cerámicos sobre mesadas. Se incluye además el suministro y colocación de termotanques eléctricos, luminarias LED en todos los ambientes y extractores electromecánicos en los baños.
Previsiones: En cocina para: horno eléctrico de empotrar, heladera y lavarropas o lavavajillas. En general, para TV Cable, telefonía, datos, WiFi, fibra óptica, calefacción eléctrica, pre-instalaciones para equipos de aire acondicionado multisplit, previsiones para automatización de cortinas de enrollar, y para cortinados roller (black out o screen). En cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.

36 m² 1 baño

Excelente apto a estrenar en Torre de categoría con amenities
Ubicación privilegiada proximo a playa Mansa y Brava en un entorno muy tranquilo
2 dormitorios y 2 baños (1 en suite)
Todos los ambientes con salida a la terraza ! Amplía tza con Parrillero en piso alto con vista despejada
Cuenta con Gge. Piscina abierta y gimnasio

100 m² 2 сuartos 2 baños

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